売戸建住宅 甲賀市 土山町鮎河 2階建 11SDK

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価格 980万円 間取り 11SDK
交通 ＪＲ草津線 / 貴生川駅
【バス】48分 鮎河口 停歩4分
所在地 滋賀県甲賀市土山町鮎河
築年月 1985年1月(築40年11ヶ月) 建物面積 222.46㎡ 土地面積 公簿 942.71㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇◆桜の名所『鮎河の千本桜』付近です◆◇土山ＩＣ車で１８分。土地約２８５坪。広いお庭で、畑やＢＢＱや趣味が楽しめます。
  • 建物内は大変綺麗に整理されています。
  • 土地２８５坪広々としています。
  • 雨戸付きで強い雨風の進入を防いでくれます。
  • 桜の名所『鮎河の千本桜』付近です。
  • ２Ｆ納戸の窓からは鮎河の桜並木が一望できます。
  • 昔ながらの伝統建築の和室
  • 大変綺麗に使われています。
  • 明るい日差しが差し込むダイニングキッチン
  • 勝手口を出ればサンルームがあり、雨や花粉の心配もなく洗濯物が干せます。
  • 唯一洋風な応接間。一部四角い折り上げ天井でデザイン性があります。
  • ダイニング横のトイレ
  • 離れのトイレ
  • 冬には広縁に差し込む柔らかい日差しで日向ぼっこ
  • 木の格子戸が光を取り入れ、明るい玄関です。
  • 車庫の前には立水栓があり、洗車、子どものプール、ＢＢＱ、外作業などに活躍します。
  • 駐車２台可能の車庫と、季節ものなどが収納できる物置きです。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ草津線 / 貴生川駅
      【バス】48分 鮎河口 停歩4分
      その他交通 -
      所在地 滋賀県甲賀市土山町鮎河
      物件種目 売戸建住宅
      価格 980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　縁側　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      主要採光面：南向き
      空き家バンク登録物件
      この物件は甲賀市空き家バンクの物件で下記事項の遵守が必要です。
      ①区・自治振興会へ加入していただける方。

      ②空き家バンクで購入・貸借した物件を宗教・政治活動的施設等として利用されない方、及び、各種法令等に遵守した利用をされる方。
      ③その他、甲賀市空き家バンク実施要鋼の趣旨を理解し、同要鋼記載のルールを遵守できる方。
      ※購入には、甲賀市住宅建築課で空き家バンクの利用登録が必要で、登録までには２週間程度の日数がかかります。
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 11SDK（和 6･6･8･8･6･6　洋 4･6･6･8･8　DK 10） 建物面積 222.46㎡
      土地面積 公簿 942.71㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1985年1月(築40年11ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 区域外
      用途地域 無指定 接道状況 南4.2m 接面16.4m　東4.6m 公道 接面44.0m
      建ぺい率 70% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 6986723860 管理番号 -
      情報公開日 2025/06/19 次回更新予定日 2025/11/20

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      アクア不動産(株)

      交通：
      ＪＲ草津線／三雲
      　　　【バス】1分　東泉
      住所：
      滋賀県甲賀市水口町北泉１丁目１４５　
      TEL：
      0748-62-9809
      FAX：
      0748-62-9810
      所属団体など：
      (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      滋賀県知事免許（２）第３５４７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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