新築売戸建住宅 甲賀市 水口町新城 (水口駅) 2階建 3SLDK

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価格 2,680万円 間取り 3SLDK
交通 近江鉄道本線 / 水口駅 徒歩24分
所在地 滋賀県甲賀市水口町新城
築年月 2026年8月

 建物面積 96.88㎡ 土地面積 公簿 169.38㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
子育てしやすい街水口町新城に、２階建ての住宅が完成しまた。ＬＤＫは２１．７帖のゆったりサイズ。ランドリールーム完備で毎日の洗濯が快適になります。ウォークインクローゼットが２ヶ所あり、ＬＤＫも収納充実。
  • ３ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット２ヶ所
  • 完成しました。内覧お待ちしております。
  • ２号棟土地１６９．３８坪
  • 外観
  • 内科から外科まで幅広い診療の田代クリニックまで９７０ｍ。車で２分。
  • ＺＥＨ水準

    アピールポイント

    【建物安心無料定期点検】
    ６ケ月後、２年後、５年後、１０年後の計４回無料点検

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    物件詳細情報

    交通 近江鉄道本線 / 水口駅 徒歩24分
    その他交通 ＪＲ草津線 / 貴生川駅
    【バス】19分 西ヶ瀬 停歩4分
    所在地 滋賀県甲賀市水口町新城
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　Low-Eガラス　浄水器　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　ワイドバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    ※網戸、照明、カーテンレールはオプション有料となります。
    ※１号棟との協定道路有り：

    持ち分約１５．７８㎡
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 8･6･6　LDK 21.7） 建物面積 96.88㎡
    土地面積 公簿 169.38㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西4.5m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6992043346 管理番号 -
    情報公開日 2026/09/01 次回更新予定日 2026/09/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アクア不動産(株)

    交通：
    ＪＲ草津線／三雲
    　　　【バス】1分　東泉
    住所：
    滋賀県甲賀市水口町北泉１丁目１４５　
    TEL：
    0748-62-9809
    FAX：
    0748-62-9810
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（３）第３５４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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